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Bauen verstehen, Kosten einordnen

Bauen nach Stadt

Hausbau-Kosten und Baudaten: 405 Städte im Überblick

Suche deine Stadt und sieh Einwohner, Fläche, Wohnungen im Kreis und den Steuersatz des Landes auf einen Blick.

Luftbild einer deutschen Stadt mit Wohnhäusern
Foto: Leopold Heid Aerist Dronemedia / Pexels
405Städte im Portal
16Bundesländer
891,1 km²Größte Stadtfläche (Berlin)

Von Berlin mit 3.685.265 Einwohnern und 891,1 km² bis zu kleinen Städten wie Gevelsberg mit 30.006 Einwohnern: Das Portal führt 405 Städte ab 30.000 Einwohnern, sortiert nach Größe. Jede Stadtseite nennt den Steuersatz des Landes, die Zahl der Wohnungen und Wohngebäude im Kreis und die durchschnittliche Wohnfläche.

Die Zahlen helfen bei der Einordnung: Wie groß ist die Stadt, wie wohnt man im Kreis, was kostet der Grundstückskauf an Steuer? Baupreise stehen bewusst nicht dabei, weil es dafür keine verlässliche Zahl je Stadt gibt. Wer Kosten verstehen will, liest den Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer und rechnet die Steuer mit dem Rechner durch.

Rangliste: Einwohner

  1. Berlin3.685.265
  2. Hamburg1.862.565
  3. München1.505.005
  4. Köln1.024.621
  5. Frankfurt am Main756.021
  6. Düsseldorf618.685
  7. Stuttgart612.663
  8. Leipzig611.850
  9. Dortmund603.462
  10. Bremen586.271
Top 10 nach Einwohner

Karte

Karte mit OpenStreetMap: Laden erst nach Zustimmung per Klick.

Bauen nach Stadt im Überblick

Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischBerlinEinw. 3.685.265 · Ø Wohnfl. Kreis 71,5Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftHamburgEinw. 1.862.565 · Ø Wohnfl. Kreis 75,1Baustelle mit Kran und MehrfamilienhausMünchenEinw. 1.505.005 · Ø Wohnfl. Kreis 71,5Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischKölnEinw. 1.024.621 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8Fundament eines Hauses wird betoniertFrankfurt am MainEinw. 756.021 · Ø Wohnfl. Kreis 72,1Wohnstraße mit EinfamilienhäusernDüsseldorfEinw. 618.685 · Ø Wohnfl. Kreis 76,0Altstadtgasse mit historischen HäusernStuttgartEinw. 612.663 · Ø Wohnfl. Kreis 77,1Maurer errichtet eine ZiegelwandLeipzigEinw. 611.850 · Ø Wohnfl. Kreis 69,8Fundament eines Hauses wird betoniertDortmundEinw. 603.462 · Ø Wohnfl. Kreis 78,3Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftBremenEinw. 586.271 · Ø Wohnfl. Kreis 81,2Fundament eines Hauses wird betoniertEssenEinw. 574.682 · Ø Wohnfl. Kreis 77,4Maurer errichtet eine ZiegelwandDresdenEinw. 564.904 · Ø Wohnfl. Kreis 69,6Wohnstraße mit EinfamilienhäusernNürnbergEinw. 529.508 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8Baustelle mit Kran und MehrfamilienhausHannoverEinw. 522.131 · Ø Wohnfl. Kreis 89,1Fundament eines Hauses wird betoniertDuisburgEinw. 502.270 · Ø Wohnfl. Kreis 76,4Maurer errichtet eine ZiegelwandBochumEinw. 358.676 · Ø Wohnfl. Kreis 78,4Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftWuppertalEinw. 358.193 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftBielefeldEinw. 331.605 · Ø Wohnfl. Kreis 83,8Wohnstraße mit EinfamilienhäusernBonnEinw. 323.336 · Ø Wohnfl. Kreis 81,4Modernes Einfamilienhaus mit GartenMannheimEinw. 318.035 · Ø Wohnfl. Kreis 76,8Modernes Einfamilienhaus mit GartenKarlsruheEinw. 309.050 · Ø Wohnfl. Kreis 83,3Neubau eines Wohnhauses mit BaugerüstMünsterEinw. 308.258 · Ø Wohnfl. Kreis 81,7Modernes Einfamilienhaus mit GartenAugsburgEinw. 301.105 · Ø Wohnfl. Kreis 74,1Fundament eines Hauses wird betoniertWiesbadenEinw. 288.850 · Ø Wohnfl. Kreis 81,5Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischGelsenkirchenEinw. 267.930 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8Maurer errichtet eine ZiegelwandMönchengladbachEinw. 267.213 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftAachenEinw. 262.670 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5Modernes Einfamilienhaus mit GartenBraunschweigEinw. 252.962 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischKielEinw. 252.668 · Ø Wohnfl. Kreis 70,4Maurer errichtet eine ZiegelwandChemnitzEinw. 245.618 · Ø Wohnfl. Kreis 70,1Maurer errichtet eine ZiegelwandMagdeburgEinw. 244.329 · Ø Wohnfl. Kreis 70,8Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischFreiburg im BreisgauEinw. 237.460 · Ø Wohnfl. Kreis 76,6Architekt prüft Bauplan eines Hauses am TischKrefeldEinw. 231.406 · Ø Wohnfl. Kreis 83,6Neubau eines Wohnhauses mit BaugerüstHalle (Saale)Einw. 226.767 · Ø Wohnfl. Kreis 67,0Modernes Einfamilienhaus mit GartenMainzEinw. 224.684 · Ø Wohnfl. Kreis 77,1Fundament eines Hauses wird betoniertErfurtEinw. 218.793 · Ø Wohnfl. Kreis 72,9Neubau eines Wohnhauses mit BaugerüstLübeckEinw. 216.889 · Ø Wohnfl. Kreis 75,2Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern aus der LuftOberhausenEinw. 213.646 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7Wohnstraße mit EinfamilienhäusernRostockEinw. 205.307 · Ø Wohnfl. Kreis 65,2Fundament eines Hauses wird betoniertKasselEinw. 197.230 · Ø Wohnfl. Kreis 78,0Fundament eines Hauses wird betoniertHagenEinw. 190.384 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6Maurer errichtet eine ZiegelwandPotsdamEinw. 184.754 · Ø Wohnfl. Kreis 73,5Wohnstraße mit EinfamilienhäusernSaarbrückenEinw. 182.971 · Ø Wohnfl. Kreis 92,3Neubau eines Wohnhauses mit BaugerüstHammEinw. 179.968 · Ø Wohnfl. Kreis 87,5Altstadtgasse mit historischen HäusernLudwigshafen am RheinEinw. 177.222 · Ø Wohnfl. Kreis 83,5Modernes Einfamilienhaus mit GartenOldenburg (Oldb)Einw. 176.614 · Ø Wohnfl. Kreis 86,9Neubau eines Wohnhauses mit BaugerüstMülheim an der RuhrEinw. 173.050 · Ø Wohnfl. Kreis 85,2Modernes Einfamilienhaus mit GartenLeverkusenEinw. 168.581 · Ø Wohnfl. Kreis 85,1

Was auf den Stadtseiten steht

Du siehst Einwohner und Fläche der Stadt, dazu den Kreis mit Wohnungen, Wohngebäuden und der durchschnittlichen Wohnfläche. Ergänzt wird das um Rang und Abstand zum Durchschnitt der Portal-Städte, den nächsten Nachbarort und den Grunderwerbsteuersatz des Landes. Jede Seite beantwortet außerdem typische Fragen zu Steuer, Genehmigung und Kosten.

Warum Kreisdaten statt Stadtdaten

Die amtliche Statistik erfasst den Wohnungs- und Gebäudebestand je Kreis, nicht je Gemeinde. Für kreisfreie Städte wie Berlin oder Hamburg ist das identisch mit der Stadt, bei Städten in einem Landkreis ist es der umgebende Kreis. Das steht auf jeder Seite dabei, damit niemand Kreiswerte für Stadtwerte hält.

Was oft gefragt wird

Welche Städte sind im Portal enthalten?

Alle 405 Städte mit mindestens 30.000 Einwohnern nach dem Gemeindeverzeichnis von Destatis (Stand 31.12.2024).

Gibt es Baukosten pro Stadt?

Nein, dazu fehlen belastbare Zahlen. Das Portal zeigt belegte Daten wie Steuersatz und Wohnungsbestand und erklärt im Ratgeber, woraus sich Baukosten zusammensetzen.

Fehlt meine Stadt?

Städte unter 30.000 Einwohnern führt das Portal nicht. Den Steuersatz deines Landes findest du auf der Länderseite und im Rechner.

Warum steht bei manchen Städten der Kreis statt der Stadt?

Weil die Regionalstatistik Wohnungen und Gebäude nur je Kreis ausweist. Die Seite sagt jeweils, welcher Kreis gemeint ist.

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