Bauen nach Stadt
Hausbau-Kosten und Baudaten: 405 Städte im Überblick
Suche deine Stadt und sieh Einwohner, Fläche, Wohnungen im Kreis und den Steuersatz des Landes auf einen Blick.

Von Berlin mit 3.685.265 Einwohnern und 891,1 km² bis zu kleinen Städten wie Gevelsberg mit 30.006 Einwohnern: Das Portal führt 405 Städte ab 30.000 Einwohnern, sortiert nach Größe. Jede Stadtseite nennt den Steuersatz des Landes, die Zahl der Wohnungen und Wohngebäude im Kreis und die durchschnittliche Wohnfläche.
Die Zahlen helfen bei der Einordnung: Wie groß ist die Stadt, wie wohnt man im Kreis, was kostet der Grundstückskauf an Steuer? Baupreise stehen bewusst nicht dabei, weil es dafür keine verlässliche Zahl je Stadt gibt. Wer Kosten verstehen will, liest den Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer und rechnet die Steuer mit dem Rechner durch.
Rangliste: Einwohner
- Berlin3.685.265
- Hamburg1.862.565
- München1.505.005
- Köln1.024.621
- Frankfurt am Main756.021
- Düsseldorf618.685
- Stuttgart612.663
- Leipzig611.850
- Dortmund603.462
- Bremen586.271
Karte
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Bauen nach Stadt im Überblick
BerlinEinw. 3.685.265 · Ø Wohnfl. Kreis 71,5
HamburgEinw. 1.862.565 · Ø Wohnfl. Kreis 75,1
MünchenEinw. 1.505.005 · Ø Wohnfl. Kreis 71,5
KölnEinw. 1.024.621 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8
Frankfurt am MainEinw. 756.021 · Ø Wohnfl. Kreis 72,1
DüsseldorfEinw. 618.685 · Ø Wohnfl. Kreis 76,0
StuttgartEinw. 612.663 · Ø Wohnfl. Kreis 77,1
LeipzigEinw. 611.850 · Ø Wohnfl. Kreis 69,8
DortmundEinw. 603.462 · Ø Wohnfl. Kreis 78,3
BremenEinw. 586.271 · Ø Wohnfl. Kreis 81,2
EssenEinw. 574.682 · Ø Wohnfl. Kreis 77,4
DresdenEinw. 564.904 · Ø Wohnfl. Kreis 69,6
NürnbergEinw. 529.508 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8
HannoverEinw. 522.131 · Ø Wohnfl. Kreis 89,1
DuisburgEinw. 502.270 · Ø Wohnfl. Kreis 76,4
BochumEinw. 358.676 · Ø Wohnfl. Kreis 78,4
WuppertalEinw. 358.193 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7
BielefeldEinw. 331.605 · Ø Wohnfl. Kreis 83,8
BonnEinw. 323.336 · Ø Wohnfl. Kreis 81,4
MannheimEinw. 318.035 · Ø Wohnfl. Kreis 76,8
KarlsruheEinw. 309.050 · Ø Wohnfl. Kreis 83,3
MünsterEinw. 308.258 · Ø Wohnfl. Kreis 81,7
AugsburgEinw. 301.105 · Ø Wohnfl. Kreis 74,1
WiesbadenEinw. 288.850 · Ø Wohnfl. Kreis 81,5
GelsenkirchenEinw. 267.930 · Ø Wohnfl. Kreis 75,8
MönchengladbachEinw. 267.213 · Ø Wohnfl. Kreis 85,4
AachenEinw. 262.670 · Ø Wohnfl. Kreis 85,5
BraunschweigEinw. 252.962 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6
KielEinw. 252.668 · Ø Wohnfl. Kreis 70,4
ChemnitzEinw. 245.618 · Ø Wohnfl. Kreis 70,1
MagdeburgEinw. 244.329 · Ø Wohnfl. Kreis 70,8
Freiburg im BreisgauEinw. 237.460 · Ø Wohnfl. Kreis 76,6
KrefeldEinw. 231.406 · Ø Wohnfl. Kreis 83,6
Halle (Saale)Einw. 226.767 · Ø Wohnfl. Kreis 67,0
MainzEinw. 224.684 · Ø Wohnfl. Kreis 77,1
ErfurtEinw. 218.793 · Ø Wohnfl. Kreis 72,9
LübeckEinw. 216.889 · Ø Wohnfl. Kreis 75,2
OberhausenEinw. 213.646 · Ø Wohnfl. Kreis 79,7
RostockEinw. 205.307 · Ø Wohnfl. Kreis 65,2
KasselEinw. 197.230 · Ø Wohnfl. Kreis 78,0
HagenEinw. 190.384 · Ø Wohnfl. Kreis 81,6
PotsdamEinw. 184.754 · Ø Wohnfl. Kreis 73,5
SaarbrückenEinw. 182.971 · Ø Wohnfl. Kreis 92,3
HammEinw. 179.968 · Ø Wohnfl. Kreis 87,5
Ludwigshafen am RheinEinw. 177.222 · Ø Wohnfl. Kreis 83,5
Oldenburg (Oldb)Einw. 176.614 · Ø Wohnfl. Kreis 86,9
Mülheim an der RuhrEinw. 173.050 · Ø Wohnfl. Kreis 85,2
LeverkusenEinw. 168.581 · Ø Wohnfl. Kreis 85,1Was auf den Stadtseiten steht
Du siehst Einwohner und Fläche der Stadt, dazu den Kreis mit Wohnungen, Wohngebäuden und der durchschnittlichen Wohnfläche. Ergänzt wird das um Rang und Abstand zum Durchschnitt der Portal-Städte, den nächsten Nachbarort und den Grunderwerbsteuersatz des Landes. Jede Seite beantwortet außerdem typische Fragen zu Steuer, Genehmigung und Kosten.
Warum Kreisdaten statt Stadtdaten
Die amtliche Statistik erfasst den Wohnungs- und Gebäudebestand je Kreis, nicht je Gemeinde. Für kreisfreie Städte wie Berlin oder Hamburg ist das identisch mit der Stadt, bei Städten in einem Landkreis ist es der umgebende Kreis. Das steht auf jeder Seite dabei, damit niemand Kreiswerte für Stadtwerte hält.
Was oft gefragt wird
Welche Städte sind im Portal enthalten?
Alle 405 Städte mit mindestens 30.000 Einwohnern nach dem Gemeindeverzeichnis von Destatis (Stand 31.12.2024).
Gibt es Baukosten pro Stadt?
Nein, dazu fehlen belastbare Zahlen. Das Portal zeigt belegte Daten wie Steuersatz und Wohnungsbestand und erklärt im Ratgeber, woraus sich Baukosten zusammensetzen.
Fehlt meine Stadt?
Städte unter 30.000 Einwohnern führt das Portal nicht. Den Steuersatz deines Landes findest du auf der Länderseite und im Rechner.
Warum steht bei manchen Städten der Kreis statt der Stadt?
Weil die Regionalstatistik Wohnungen und Gebäude nur je Kreis ausweist. Die Seite sagt jeweils, welcher Kreis gemeint ist.
Belege
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 2026-10
Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026