Baden-Württemberg
Baudaten für Mannheim
Mannheim liegt in Baden-Württemberg, dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises.
Mannheim liegt in Baden-Württemberg und zählt 318.035 Einwohner auf 145,0 km². 5,0 % Grunderwerbsteuer: So viel verlangt Baden-Württemberg beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie. Weinheim liegt 16,3 km nordöstlich von Mannheim und bietet sich für Vergleiche an.
Wer den Kaufpreis eines Grundstücks in Mannheim kennt, ermittelt die Steuer mit dem Rechner im Portal in Sekunden. Für Selbstbauer gibt es Anleitungen zu Hochbeet, Gewächshaus, Carport und Pergola.
Einordnung
- Mannheim liegt mit 318.035 Einwohnern auf Platz 20 von 405 Städten im Portal.
- Flächenmäßig misst die Stadt 145,0 km²; der Durchschnitt der Portal-Städte liegt bei 103,5 km².
- In nordöstlicher Richtung folgt nach 16,3 km die Stadt Weinheim.
- Zum Gebäudebestand: 42.635 Wohngebäude im Kreis Mannheim.
- Zuständig für Kreisstatistik und Bauaufsicht ist der Kreis beziehungsweise die kreisfreie Stadt Mannheim.
- Portal-Städte im Umkreis von 10 km: 3.
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Grunderwerbsteuer im Land (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Mannheim
- Einwohner
- 318.035
- Fläche (km²)
- 145,0
- Wohnungen (Kreis)
- 174.979
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 76,8
- Wohngebäude (Kreis)
- 42.635
- Gemeindeschlüssel
- 08222000
Karte
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Steuersatz beim Grundstückskauf in Mannheim
Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Für Mannheim gilt der Satz von Baden-Württemberg: 5,0 %. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.
Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.
Wohnungsbestand als Maßstab
Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Das sind 174.979 Wohnungen in 42.635 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 76,8 m².
Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.
Bauen in Mannheim: Behörde, Plan, Genehmigung
Das Bauamt in Mannheim oder die Kreisverwaltung Mannheim klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Baden-Württemberg. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.
Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.
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Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mannheim?
5,0 % vom Kaufpreis, denn so hat es Baden-Württemberg festgelegt. Bei einem Bauträgerkauf kann der Preis für Haus und Grundstück zusammen zählen.
Was sagt die Statistik zum Wohnen in Mannheim?
Im Kreis Mannheim sind es 76,8 m² je Wohnung. Stadtgenaue Werte gibt die Quelle nicht her, deshalb gelten die Kreiswerte.
Wer ist in Mannheim für den Bauantrag zuständig?
Beim Bauamt der Stadt oder der Bauaufsicht des Kreises Mannheim. Den Antrag reicht meist eine bauvorlageberechtigte Fachperson ein; die Regeln ergeben sich aus der Landesbauordnung von Baden-Württemberg.
Was kostet es, in Mannheim ein Haus zu bauen?
Eine belegte Preisangabe für Mannheim haben wir nicht, deshalb rechnen wir nicht mit Pauschalen. Bei der Planung helfen Angebote vor Ort und der Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer.
Wie groß ist Mannheim?
Die nächste Stadt im Portal ist Weinheim, etwa 16,3 km nordöstlich. Mannheim hat 318.035 Einwohner.
Auch einen Blick wert
Belege
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026