Baudaten für Weinheim

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. In Weinheim sind es 5,0 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Für Weinheim selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Rhein-Neckar-Kreis. Der Bestand umfasst 275.356 Wohnungen; dazu kommen 139.465 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 103,7 m².

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Weinheim also an Stadt oder Kreis. Die Landesbauordnung von Baden-Württemberg legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Weinheim gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.