Sinsheim: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Das Land Baden-Württemberg setzt 5,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Sinsheim. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Für Sinsheim selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Rhein-Neckar-Kreis. Das sind 275.356 Wohnungen in 139.465 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Im Mittel stehen 103,7 m² je Wohnung zur Verfügung.

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Rhein-Neckar-Kreis. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Baden-Württemberg. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.