Bauen in Dortmund

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Das Land Nordrhein-Westfalen setzt 6,5 % an, und dieser Satz gilt auch in Dortmund. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Für Dortmund selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Dortmund. Dort stehen 323.444 Wohnungen in 96.706 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 78,3 m² je Wohnung zur Verfügung.

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Für Baugenehmigungen ist die Bauaufsichtsbehörde zuständig; in Dortmund ist das die Stadt oder der Kreis Dortmund. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Dortmund gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.