Baudaten für Mainz

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Das Land Rheinland-Pfalz setzt 5,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Mainz. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.

Für Mainz selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Mainz. Das sind 123.789 Wohnungen in 32.845 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,1 m² je Wohnung.

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Mainz also an Stadt oder Kreis. Die Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Mainz gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.