Ingelheim am Rhein: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Für Ingelheim am Rhein gilt der Satz von Rheinland-Pfalz: 5,0 %. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Mainz-Bingen. Der Bestand umfasst 106.390 Wohnungen; dazu kommen 62.784 Wohngebäude. Eine Wohnung misst im Schnitt 108,2 m².

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Mainz-Bingen. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Rheinland-Pfalz. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.