Haus bauen in Freiburg im Breisgau: Steuer und Baudaten

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Baden-Württemberg, danach sind 5,0 % fällig. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Gezählt werden 119.704 Wohnungen und 27.061 Wohngebäude. Eine Wohnung misst im Schnitt 76,6 m².

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Wer in Freiburg im Breisgau bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Baden-Württemberg und der örtliche Bebauungsplan. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.