Hausbau in Lahr/Schwarzwald: was die Daten sagen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Der Satz beträgt in Baden-Württemberg 5,0 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.

Für Lahr/Schwarzwald selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Ortenaukreis. Der Bestand umfasst 214.827 Wohnungen; dazu kommen 104.683 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 102,2 m² je Wohnung.

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Ortenaukreis. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Baden-Württemberg und der örtliche Bebauungsplan. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Lahr/Schwarzwald gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.