Villingen-Schwenningen: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. In Villingen-Schwenningen sind es 5,0 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Der Bestand umfasst 110.505 Wohnungen; dazu kommen 48.228 Wohngebäude. Eine Wohnung misst im Schnitt 95,0 m².

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Wer in Villingen-Schwenningen bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Die Landesbauordnung von Baden-Württemberg legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.