Bauen und Kaufen in Augsburg – Überblick

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Der Satz beträgt in Bayern 3,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Das sind 164.669 Wohnungen in 38.966 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 74,1 m².

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Das Bauamt in Augsburg oder die Kreisverwaltung Augsburg klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Die Landesbauordnung von Bayern legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Augsburg gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.