Baudaten für Leipzig

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Sachsen, danach sind 5,5 % fällig. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Für Leipzig selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Leipzig. Gezählt werden 361.925 Wohnungen und 64.055 Wohngebäude. Eine Wohnung misst im Schnitt 69,8 m².

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Das Bauamt in Leipzig oder die Kreisverwaltung Leipzig klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Die Landesbauordnung von Sachsen legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Leipzig gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.