Chemnitz: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Sachsen, danach sind 5,5 % fällig. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Für Chemnitz selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Chemnitz. Dort stehen 152.383 Wohnungen in 33.566 Wohngebäuden. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,1 m² je Wohnung.

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Das Bauamt in Chemnitz oder die Kreisverwaltung Chemnitz klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Welche Regeln gelten, steht im Bebauungsplan des Grundstücks und in der Bauordnung von Sachsen. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Chemnitz gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.