Bauen in Halle (Saale)

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Der Satz beträgt in Sachsen-Anhalt 5,0 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Der Bestand umfasst 144.601 Wohnungen; dazu kommen 29.782 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,0 m² je Wohnung.

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Wer in Halle (Saale) bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Sachsen-Anhalt und der örtliche Bebauungsplan. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.