Bauen und Kaufen in Brandenburg an der Havel – Überblick

Die Grunderwerbsteuer zahlt in der Praxis der Käufer; berechnet wird sie auf den Kaufpreis. Für Brandenburg an der Havel gilt der Satz von Brandenburg: 6,5 %. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Brandenburg an der Havel. Das sind 44.656 Wohnungen in 13.977 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 72,0 m².

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Für Baugenehmigungen ist die Bauaufsichtsbehörde zuständig; in Brandenburg an der Havel ist das die Stadt oder der Kreis Brandenburg an der Havel. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Brandenburg. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.