Bauen und Kaufen in Königs Wusterhausen – Überblick

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Für Königs Wusterhausen gilt der Satz von Brandenburg: 6,5 %. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Für Königs Wusterhausen selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Dahme-Spreewald. Gezählt werden 94.043 Wohnungen und 55.048 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,3 m² je Wohnung.

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Das Bauamt in Königs Wusterhausen oder die Kreisverwaltung Dahme-Spreewald klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Brandenburg. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.