Hausbau in Oranienburg: was die Daten sagen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Brandenburg, danach sind 6,5 % fällig. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Gezählt werden 113.033 Wohnungen und 63.939 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 90,5 m² je Wohnung.

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Oberhavel. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Brandenburg. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.