Solingen: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Der Satz beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Gezählt werden 84.616 Wohnungen und 33.178 Wohngebäude. Im Mittel stehen 85,0 m² je Wohnung zur Verfügung.

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Das Bauamt in Solingen oder die Kreisverwaltung Solingen klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen und der örtliche Bebauungsplan. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.