Bauen in Hilden

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Der Satz beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 252.949 Wohnungen in 99.481 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Im Mittel stehen 90,4 m² je Wohnung zur Verfügung.

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Das Bauamt in Hilden oder die Kreisverwaltung Mettmann klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Welche Regeln gelten, steht im Bebauungsplan des Grundstücks und in der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.