Bauen in Remscheid

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Nordrhein-Westfalen, danach sind 6,5 % fällig. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Remscheid. Dort stehen 58.464 Wohnungen in 20.762 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 84,5 m² je Wohnung zur Verfügung.

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Remscheid also an Stadt oder Kreis. Welche Regeln gelten, steht im Bebauungsplan des Grundstücks und in der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.