Baudaten für Itzehoe

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Der Satz beträgt in Schleswig-Holstein 6,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 68.036 Wohnungen in 43.589 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 98,4 m².

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Das Bauamt in Itzehoe oder die Kreisverwaltung Steinburg klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Schleswig-Holstein. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.