Norderstedt: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Schleswig-Holstein, danach sind 6,5 % fällig. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Dort stehen 137.654 Wohnungen in 79.713 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 98,8 m² je Wohnung zur Verfügung.

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Wer in Norderstedt bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Schleswig-Holstein und der örtliche Bebauungsplan. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.