Hausbau in Wetzlar: was die Daten sagen

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Das Land Hessen setzt 6,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Wetzlar. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Lahn-Dill-Kreis. Der Bestand umfasst 123.445 Wohnungen; dazu kommen 74.592 Wohngebäude. Eine Wohnung misst im Schnitt 107,9 m².

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Wetzlar also an Stadt oder Kreis. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Hessen. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Wetzlar gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.