Marburg: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Das Land Hessen setzt 6,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Marburg. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Marburg-Biedenkopf. Dort stehen 122.485 Wohnungen in 63.903 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 103,2 m² je Wohnung zur Verfügung.

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Wer in Marburg bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Hessen. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Marburg gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.