Thüringen
Haus bauen in Suhl: Steuer und Baudaten
34.685 Einwohner, 141,6 km² Fläche, 5,0 % Steuer beim Kauf: die Eckdaten für Suhl.
Die Stadt Suhl in Thüringen hat 34.685 Einwohner; zuständig ist der Kreis beziehungsweise die kreisfreie Stadt Suhl. Beim Grundstücks- oder Hauskauf gilt in Thüringen ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %. Alle Zahlen stammen aus amtlichen Statistiken; die Quellen stehen am Ende der Seite.
Wer den Kaufpreis eines Grundstücks in Suhl kennt, ermittelt die Steuer mit dem Rechner im Portal in Sekunden. Den Ablauf vom Grundstück bis zum Einzug beschreibt der Ratgeber zum Hausbau Schritt für Schritt.
Einordnung
- Platz 342 von 405: So groß ist Suhl im Vergleich der Portal-Städte.
- Nächste Stadt im Portal: Ilmenau, 18,1 km nordöstlich.
- Mit 141,6 km² Fläche nimmt Suhl Rang 77 von 405 ein.
- Grunderwerbsteuer in Thüringen: 5,0 % vom Kaufpreis.
- Im Kreis Suhl zählt die Statistik 22.152 Wohnungen.
- Im Mittel hat eine Wohnung im Kreis Suhl 75,7 m²; über alle Portal-Städte sind es 93,6 m².
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Thüringen
- Grunderwerbsteuer im Land (%)
- 5,0
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Suhl
- Einwohner
- 34.685
- Fläche (km²)
- 141,6
- Wohnungen (Kreis)
- 22.152
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 75,7
- Wohngebäude (Kreis)
- 8.207
- Gemeindeschlüssel
- 16054000
Karte
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5,0 % Steuer auf den Kaufpreis
Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Für Suhl gilt der Satz von Thüringen: 5,0 %. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.
Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.
Wohnen im Kreis Suhl
Die Regionalstatistik weist den Bestand nur für Kreise aus; für Suhl gilt daher der Kreis Suhl. Dort stehen 22.152 Wohnungen in 8.207 Wohngebäuden. Eine Wohnung misst im Schnitt 75,7 m².
Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.
Was vor dem ersten Spatenstich in Suhl zu klären ist
Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Suhl. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Thüringen und der örtliche Bebauungsplan. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.
Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Suhl gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.
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Was oft gefragt wird
Welchen Steuersatz zahle ich beim Grundstückskauf in Suhl?
Das Land Thüringen verlangt 5,0 %. Für andere Kaufpreise kannst du den Grunderwerbsteuer-Rechner nutzen, der den Betrag sofort ausgibt.
Wie groß ist eine Wohnung in Suhl im Durchschnitt?
22.152 Wohnungen und 8.207 Wohngebäude hat der Kreis Suhl. Die Zahlen stammen von der Regionalstatistik, Stand 31.12.2024.
Wo beantrage ich in Suhl eine Baugenehmigung?
Ob eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Vorhaben und der Landesbauordnung von Thüringen ab. Ein Hausneubau braucht sie praktisch immer, kleine Gartenbauten manchmal nicht; Klarheit gibt das Bauamt.
Wie viel kostet ein Haus in Suhl?
Das lässt sich nur mit konkreten Angeboten beantworten. Als feste Größe bleibt die Grunderwerbsteuer in Thüringen mit 5,0 %.
Welche Stadt liegt in der Nähe von Suhl?
Mit 34.685 Einwohnern liegt Suhl auf Rang 342 der 405 Städte des Portals; die Fläche beträgt 141,6 km².
Auch einen Blick wert
Belege
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026