Gotha: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Thüringen, danach sind 5,0 % fällig. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Die Regionalstatistik weist den Bestand nur für Kreise aus; für Gotha gilt daher der Kreis Gotha. Dort stehen 71.878 Wohnungen in 36.670 Wohngebäuden. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 86,7 m².

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Das Bauamt in Gotha oder die Kreisverwaltung Gotha klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Thüringen und der örtliche Bebauungsplan. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.