Brandenburg

Baudaten für Schwedt/Oder

Schwedt/Oder liegt in Brandenburg, dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.

Foto: Saeed Khokhar / Pexels

Auf 360,7 km² leben in Schwedt/Oder 33.730 Menschen. Der Satz der Grunderwerbsteuer liegt in Brandenburg bei 6,5 % des Kaufpreises. Die nächste Stadt im Portal ist Eberswalde, 39,8 km südwestlich.

Baukosten hängen von Grundstück, Ausstattung und Bauweise ab, nicht von Statistiken; deshalb stehen hier keine Quadratmeterpreise. Den Ablauf vom Grundstück bis zum Einzug beschreibt der Ratgeber zum Hausbau Schritt für Schritt.

Einordnung

Der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Schwedt/Oder weicht davon um 68 % ab.
Schwedt/Oder erstreckt sich über 360,7 km² und liegt damit bei der Fläche auf Rang 4.
Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5 % vom Kaufpreis.
Die durchschnittliche Wohnung im Kreis misst 82,7 m² (Platz 324 von 405); der Schnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Eberswalde liegt 39,8 km südwestlich von Schwedt/Oder entfernt und ist die nächstgelegene Stadt im Portal.
In Brandenburg liegt Schwedt/Oder im Städteranking auf Rang 10 von 12.

Die wichtigsten Angaben

Bundesland: Brandenburg
Grunderwerbsteuer im Land (%): 6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt: Uckermark
Einwohner: 33.730
Fläche (km²): 360,7
Wohnungen (Kreis): 69.496
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 82,7
Wohngebäude (Kreis): 32.429
Gemeindeschlüssel: 12073532

Karte

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Was beim Kauf an Steuer anfällt

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. In Schwedt/Oder sind es 6,5 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Wie wohnt es sich im Kreis Uckermark?

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 69.496 Wohnungen in 32.429 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Eine Wohnung misst im Schnitt 82,7 m².

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Wer in Schwedt/Oder über den Bauantrag entscheidet

Für Baugenehmigungen ist die Bauaufsichtsbehörde zuständig; in Schwedt/Oder ist das die Stadt oder der Kreis Uckermark. Die Landesbauordnung von Brandenburg legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Schwedt/Oder gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.

Bauprojekt geplant? Frag nach passenden Betrieben

Beschreib kurz dein Vorhaben. Deine Anfrage ist für dich kostenlos und unverbindlich; sie geht an einen passenden Betrieb aus dem Verzeichnis, der sich bei dir meldet. Ein Angebot oder eine Antwortfrist sagen wir nicht zu.

Was oft gefragt wird

Wie viel Grunderwerbsteuer fällt in Schwedt/Oder an?

In Schwedt/Oder gilt der Satz des Landes Brandenburg: 6,5 % des Kaufpreises. Der Bescheid kommt vom Finanzamt; mit dem Rechner im Portal siehst du den Betrag für deinen Preis.

Wie viele Wohnungen gibt es rund um Schwedt/Oder?

69.496 Wohnungen und 32.429 Wohngebäude hat der Kreis Uckermark. Die Zahlen stammen von der Regionalstatistik, Stand 31.12.2024.

An wen wende ich mich in Schwedt/Oder vor dem Hausbau?

Das Bauamt in Schwedt/Oder nennt dir Ansprechpartner und erklärt, was im Bebauungsplan steht. Danach folgt der Bauantrag bei der Bauaufsicht.

Mit welchen Baukosten muss ich in Schwedt/Oder rechnen?

Das lässt sich nur mit konkreten Angeboten beantworten. Als feste Größe bleibt die Grunderwerbsteuer in Brandenburg mit 6,5 %.

Wie groß ist Schwedt/Oder?

Schwedt/Oder hat 33.730 Einwohner und eine Fläche von 360,7 km² (Stand 31.12.2024, Destatis).

Auch einen Blick wert

Belege

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026