Haus bauen in Göppingen: Steuer und Baudaten

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Baden-Württemberg, danach sind 5,0 % fällig. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Der Bestand umfasst 125.736 Wohnungen; dazu kommen 62.897 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 97,0 m².

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Göppingen also an Stadt oder Kreis. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Baden-Württemberg und der örtliche Bebauungsplan. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.