Nürtingen: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. In Nürtingen sind es 5,0 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Esslingen. Gezählt werden 263.544 Wohnungen und 115.532 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,8 m² je Wohnung.

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Nürtingen also an Stadt oder Kreis. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Baden-Württemberg. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.