Fulda: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Der Satz beträgt in Hessen 6,0 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Fulda. Das sind 111.985 Wohnungen in 57.012 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 103,8 m² je Wohnung.

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Wer in Fulda bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Die Landesbauordnung von Hessen legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Fulda gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.