Baudaten für Düren

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Das Land Nordrhein-Westfalen setzt 6,5 % an, und dieser Satz gilt auch in Düren. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Die Regionalstatistik weist den Bestand nur für Kreise aus; für Düren gilt daher der Kreis Düren. Das sind 134.492 Wohnungen in 79.657 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Eine Wohnung misst im Schnitt 102,8 m².

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Wer in Düren bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.