Nordrhein-Westfalen
Baudaten für Eschweiler
57.534 Einwohner, 75,8 km² Fläche, 6,5 % Steuer beim Kauf: die Eckdaten für Eschweiler.
Die Stadt Eschweiler in Nordrhein-Westfalen hat 57.534 Einwohner; zuständig ist der Kreis beziehungsweise die kreisfreie Stadt Städteregion Aachen. Beim Grundstücks- oder Hauskauf gilt in Nordrhein-Westfalen ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5 %. Die nächste Stadt im Portal ist Stolberg (Rhld.), 5,4 km südwestlich.
Baukosten hängen von Grundstück, Ausstattung und Bauweise ab, nicht von Statistiken; deshalb stehen hier keine Quadratmeterpreise. Wer nur ein Gartenprojekt plant, etwa Terrasse oder Gartenhaus, findet im Ratgeber passende Anleitungen.
Einordnung
- In Nordrhein-Westfalen liegt Eschweiler im Städteranking auf Rang 63 von 138.
- Zuständig für Kreisstatistik und Bauaufsicht ist der Kreis beziehungsweise die kreisfreie Stadt Städteregion Aachen.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Platz 157 von 405: So groß ist Eschweiler im Vergleich der Portal-Städte.
- Gegenüber dem Mittel der Portal-Städte (105.499 Einwohner) beträgt der Abstand 45 %.
- Wohnfläche je Wohnung im Kreis: 85,5 m², Rang 292 von 405.
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer im Land (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Städteregion Aachen
- Einwohner
- 57.534
- Fläche (km²)
- 75,8
- Wohnungen (Kreis)
- 303.560
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 85,5
- Wohngebäude (Kreis)
- 125.068
- Gemeindeschlüssel
- 05334012
Karte
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6,5 % Steuer auf den Kaufpreis
Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Der Satz beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.
Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.
Wohnen im Kreis Städteregion Aachen
Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Städteregion Aachen. Das sind 303.560 Wohnungen in 125.068 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Im Mittel stehen 85,5 m² je Wohnung zur Verfügung.
Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.
Was vor dem ersten Spatenstich in Eschweiler zu klären ist
Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Städteregion Aachen. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.
Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Eschweiler gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.
Bauprojekt geplant? Frag nach passenden Betrieben
Beschreib kurz dein Vorhaben. Deine Anfrage ist für dich kostenlos und unverbindlich; sie geht an einen passenden Betrieb aus dem Verzeichnis, der sich bei dir meldet. Ein Angebot oder eine Antwortfrist sagen wir nicht zu.
Was oft gefragt wird
Welchen Steuersatz zahle ich beim Grundstückskauf in Eschweiler?
Das Land Nordrhein-Westfalen verlangt 6,5 %. Für andere Kaufpreise kannst du den Grunderwerbsteuer-Rechner nutzen, der den Betrag sofort ausgibt.
Wie groß ist eine Wohnung in Eschweiler im Durchschnitt?
Für den Kreis Städteregion Aachen zählt die Regionalstatistik 303.560 Wohnungen. Eine Wohnung ist dort im Schnitt 85,5 m² groß.
Brauche ich in Eschweiler für mein Bauvorhaben eine Genehmigung?
Zuständig ist die Bauaufsichtsbehörde, in Eschweiler die Stadt oder der Kreis Städteregion Aachen. Mehr zum Ablauf steht im Ratgeber „Bauantrag und Baugenehmigung“.
Wie viel kostet ein Haus in Eschweiler?
Pauschale Quadratmeterpreise sind selten verlässlich. Im Ratgeber findest du, welche Posten ein Budget enthalten sollte; die Grunderwerbsteuer von 6,5 % ist einer davon.
Wie viele Menschen leben in Eschweiler?
Die nächste Stadt im Portal ist Stolberg (Rhld.), etwa 5,4 km südwestlich. Eschweiler hat 57.534 Einwohner.
Auch einen Blick wert
- Stolberg (Rhld.)5,4 km
- Würselen9,6 km
- Alsdorf9,7 km
- Jülich13,3 km
- Herzogenrath13,6 km
- Aachen13,7 km
Belege
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026