Baudaten für Bergheim

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Das Land Nordrhein-Westfalen setzt 6,5 % an, und dieser Satz gilt auch in Bergheim. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Der Bestand umfasst 233.532 Wohnungen; dazu kommen 123.683 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 98,0 m².

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Bergheim also an Stadt oder Kreis. Welche Regeln gelten, steht im Bebauungsplan des Grundstücks und in der Bauordnung von Nordrhein-Westfalen. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.