Wolfsburg: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. In Wolfsburg sind es 5,0 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Wolfsburg. Dort stehen 69.427 Wohnungen in 28.320 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 89,8 m² je Wohnung zur Verfügung.

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Wolfsburg. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Niedersachsen und der örtliche Bebauungsplan. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.