Baudaten für Wernigerode

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Das Land Sachsen-Anhalt setzt 5,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Wernigerode. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Vor der Unterschrift sollte der Notar erklären, was als Kaufpreis im Vertrag steht.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Harz. Gezählt werden 123.752 Wohnungen und 61.816 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,5 m² je Wohnung.

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Wer in Wernigerode bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Die Landesbauordnung von Sachsen-Anhalt legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Wernigerode gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.