Hausbau in Straubing: was die Daten sagen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Für Straubing gilt der Satz von Bayern: 3,5 %. Die Steuer wächst linear mit dem Kaufpreis; ein Rechenbeispiel liefert der Rechner im Portal.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Dort stehen 26.486 Wohnungen in 10.714 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 86,2 m² je Wohnung zur Verfügung.

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Einzelne Häuser weichen vom Mittelwert deutlich ab; der Wert ist eine Orientierung, kein Ziel.

Wer in Straubing bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Die Landesbauordnung von Bayern legt fest, was genehmigungspflichtig ist; der Bebauungsplan regelt, wie gebaut werden darf. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.