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Bauen verstehen, Kosten einordnen

Saarland

Hausbau in St. Ingbert: was die Daten sagen

Eine Wohnung im Kreis Saarpfalz-Kreis ist im Schnitt 108,1 m² groß, der Steuersatz in Saarland liegt bei 6,5 %.

Altstadtgasse mit historischen Häusern
Foto: Christina & Peter / Pexels

St. Ingbert liegt in Saarland und zählt 35.453 Einwohner auf 50,0 km². Das Land Saarland erhebt 6,5 % Grunderwerbsteuer; sie kommt zu Notar- und Grundbuchkosten noch hinzu. Neunkirchen liegt 8,7 km nordöstlich von St. Ingbert und bietet sich für Vergleiche an.

Diese Seite ersetzt keine Beratung vor Ort, liefert aber belegte Zahlen für die Planung. Wie sich die Kosten eines Hauses zusammensetzen, erklärt der Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer.

Einordnung

  • Rund 76.421 Wohnungen zählt der Kreis Saarpfalz-Kreis in Saarland.
  • Amtlicher Gemeindeschlüssel: 10045117, Kreis Saarpfalz-Kreis.
  • Mit 50,0 km² Fläche nimmt St. Ingbert Rang 329 von 405 ein.
  • Grunderwerbsteuer in Saarland: 6,5 % vom Kaufpreis.
  • Neunkirchen liegt 8,7 km nordöstlich von St. Ingbert entfernt und ist die nächstgelegene Stadt im Portal.
  • 35.453 Menschen leben in St. Ingbert, das ergibt Platz 332 unter 405 Städten.

Die wichtigsten Angaben

Bundesland
Saarland
Grunderwerbsteuer im Land (%)
6,5
Landkreis / kreisfreie Stadt
Saarpfalz-Kreis
Einwohner
35.453
Fläche (km²)
50,0
Wohnungen (Kreis)
76.421
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
108,1
Wohngebäude (Kreis)
47.935
Gemeindeschlüssel
10045117

Karte

Karte mit OpenStreetMap: Laden erst nach Zustimmung per Klick.

6,5 % Steuer auf den Kaufpreis

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Das Land Saarland setzt 6,5 % an, und dieser Satz gilt auch in St. Ingbert. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Wie wohnt es sich im Kreis Saarpfalz-Kreis?

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 76.421 Wohnungen in 47.935 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Eine Wohnung misst im Schnitt 108,1 m².

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Bauen in St. Ingbert: Behörde, Plan, Genehmigung

Wer in St. Ingbert bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Saarland. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in St. Ingbert gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.

Bauprojekt geplant? Frag nach passenden Betrieben

Beschreib kurz dein Vorhaben. Deine Anfrage ist für dich kostenlos und unverbindlich; sie geht an einen passenden Betrieb aus dem Verzeichnis, der sich bei dir meldet. Ein Angebot oder eine Antwortfrist sagen wir nicht zu.

Was oft gefragt wird

Welchen Steuersatz zahle ich beim Grundstückskauf in St. Ingbert?

6,5 % vom Kaufpreis, denn so hat es Saarland festgelegt. Bei einem Bauträgerkauf kann der Preis für Haus und Grundstück zusammen zählen.

Wie viele Wohnungen gibt es rund um St. Ingbert?

76.421 Wohnungen und 47.935 Wohngebäude hat der Kreis Saarpfalz-Kreis. Die Zahlen stammen von der Regionalstatistik, Stand 31.12.2024.

An wen wende ich mich in St. Ingbert vor dem Hausbau?

Ob eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Vorhaben und der Landesbauordnung von Saarland ab. Ein Hausneubau braucht sie praktisch immer, kleine Gartenbauten manchmal nicht; Klarheit gibt das Bauamt.

Gibt es Quadratmeterpreise für den Hausbau in St. Ingbert?

Pauschale Quadratmeterpreise sind selten verlässlich. Im Ratgeber findest du, welche Posten ein Budget enthalten sollte; die Grunderwerbsteuer von 6,5 % ist einer davon.

Wie groß ist St. Ingbert?

Mit 35.453 Einwohnern liegt St. Ingbert auf Rang 332 der 405 Städte des Portals; die Fläche beträgt 50,0 km².

Auch einen Blick wert

Belege

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026