Bauen in Merzig

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, schuldet dem Finanzamt Grunderwerbsteuer, und zwar auf den Kaufpreis. Für Merzig gilt der Satz von Saarland: 6,5 %. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Für Merzig selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Merzig-Wadern. Gezählt werden 53.524 Wohnungen und 37.986 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 120,0 m².

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.

Wer in Merzig bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Saarland und der örtliche Bebauungsplan. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.