Baudaten für Memmingen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. In Memmingen sind es 3,5 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Memmingen. Gezählt werden 22.644 Wohnungen und 9.266 Wohngebäude. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 87,3 m² je Wohnung.

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Für Baugenehmigungen ist die Bauaufsichtsbehörde zuständig; in Memmingen ist das die Stadt oder der Kreis Memmingen. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Bayern. Daraus ergibt sich, wie groß und wie hoch das Haus werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Memmingen gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.