Hausbau in Hof: was die Daten sagen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Für Hof gilt der Satz von Bayern: 3,5 %. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Der Bestand umfasst 27.600 Wohnungen; dazu kommen 9.758 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 82,2 m².

Als Maßstab taugt der Wert, wenn du abschätzen willst, wie groß dein Neubau im Vergleich ausfällt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Hof. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Bayern. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Hof gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.