Bauen in Schwerin

Die Grunderwerbsteuer zahlt in der Praxis der Käufer; berechnet wird sie auf den Kaufpreis. Das Land Mecklenburg-Vorpommern setzt 6,0 % an, und dieser Satz gilt auch in Schwerin. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Die Regionalstatistik weist den Bestand nur für Kreise aus; für Schwerin gilt daher der Kreis Schwerin. Der Bestand umfasst 60.047 Wohnungen; dazu kommen 14.477 Wohngebäude. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 70,4 m².

Das hilft bei der Frage, wie groß ein Haus für die eigene Familie sein sollte. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Wer in Schwerin bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Wichtig sind der Bebauungsplan der Gemeinde und die Landesbauordnung des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Beide Dokumente klären Dachform, Höhe, Abstand zur Grenze und überbaubare Fläche.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.