Nordrhein-Westfalen
Bauen in Moers
Eine Wohnung im Kreis Wesel ist im Schnitt 95,3 m² groß, der Steuersatz in Nordrhein-Westfalen liegt bei 6,5 %.
Moers im Bundesland Nordrhein-Westfalen: 101.503 Menschen leben hier, die Stadtfläche misst 67,6 km². Der Satz der Grunderwerbsteuer liegt in Nordrhein-Westfalen bei 6,5 % des Kaufpreises. Kamp-Lintfort liegt 7,4 km nordwestlich von Moers und bietet sich für Vergleiche an.
Ob Neubau, Kauf oder Anbau: Die Steuer und die Genehmigungsfrage stellen sich in Moers fast immer zuerst. Wie sich die Kosten eines Hauses zusammensetzen, erklärt der Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer.
Einordnung
- Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05170024, Kreis Wesel.
- Der Durchschnitt aller Portal-Städte liegt bei 105.499 Einwohnern; Moers weicht davon um 4 % ab.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 % vom Kaufpreis.
- Der Kreis Wesel hat 117.150 Wohngebäude.
- Im Mittel hat eine Wohnung im Kreis Wesel 95,3 m²; über alle Portal-Städte sind es 93,6 m².
- Wohnungsbestand im Kreis Wesel: 229.852 Wohnungen.
Die wichtigsten Angaben
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Grunderwerbsteuer im Land (%)
- 6,5
- Landkreis / kreisfreie Stadt
- Wesel
- Einwohner
- 101.503
- Fläche (km²)
- 67,6
- Wohnungen (Kreis)
- 229.852
- Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²)
- 95,3
- Wohngebäude (Kreis)
- 117.150
- Gemeindeschlüssel
- 05170024
Karte
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Die Grunderwerbsteuer für Moers im Detail
Die Grunderwerbsteuer zahlt in der Praxis der Käufer; berechnet wird sie auf den Kaufpreis. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Nordrhein-Westfalen, danach sind 6,5 % fällig. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.
Beim Neubau auf eigenem Grundstück zählt der Preis des Grundstücks, nicht die spätere Bausumme. Im Zweifel klärt die Frage der Notar oder eine Steuerberatung vor dem Termin.
Wohnungsbestand als Maßstab
Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Das sind 229.852 Wohnungen in 117.150 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,3 m² je Wohnung.
Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Auf dem konkreten Grundstück bestimmen Bebauungsplan und Budget, was möglich ist.
Vor dem Bau: Bebauungsplan und Bauamt
Wer in Moers bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.
Wer ein Haus bauen will, braucht für den Antrag meist eine Fachperson mit Bauvorlageberechtigung. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Moers gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.
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Was oft gefragt wird
Welchen Steuersatz zahle ich beim Grundstückskauf in Moers?
6,5 % vom Kaufpreis, denn so hat es Nordrhein-Westfalen festgelegt. Bei einem Bauträgerkauf kann der Preis für Haus und Grundstück zusammen zählen.
Wie groß ist eine Wohnung in Moers im Durchschnitt?
Die amtliche Statistik nennt für den Kreis Wesel 229.852 Wohnungen mit durchschnittlich 95,3 m².
Wo beantrage ich in Moers eine Baugenehmigung?
Beim Bauamt der Stadt oder der Bauaufsicht des Kreises Wesel. Den Antrag reicht meist eine bauvorlageberechtigte Fachperson ein; die Regeln ergeben sich aus der Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen.
Wie viel kostet ein Haus in Moers?
Pauschale Quadratmeterpreise sind selten verlässlich. Im Ratgeber findest du, welche Posten ein Budget enthalten sollte; die Grunderwerbsteuer von 6,5 % ist einer davon.
Welche Stadt liegt in der Nähe von Moers?
Moers hat 101.503 Einwohner und eine Fläche von 67,6 km² (Stand 31.12.2024, Destatis).
Auch einen Blick wert
- Kamp-Lintfort7,4 km
- Duisburg9,8 km
- Rheinberg10,3 km
- Dinslaken14,2 km
- Krefeld14,2 km
- Oberhausen15,6 km
Belege
- Statistisches Bundesamt / Regionalstatistik: Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Kreise (31231-01-02-4)
- Kostenportal-Angaben (clean-invoice.com, Stand 03/2026): Orientierung 8 bis 15 Euro je m², ohne offengelegte Methodik
- Grunderwerbsteuersätze der Länder (Landesgesetze), Stand 2026; Abgleich finanz-tools.de und rechner-hub.de (Stand 16.07.2026)
Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025
Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026