Baudaten für Minden

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Nordrhein-Westfalen, danach sind 6,5 % fällig. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Kauft man Grundstück und Haus von einem Anbieter zusammen, kann die Steuer auf beides anfallen. Ein Gespräch mit dem Notar bringt Klarheit, bevor der Vertrag beurkundet wird.

Stadtgenaue Wohnungszahlen gibt es in dieser Datenquelle nicht, die Kreiswerte sind der beste verfügbare Anhaltspunkt. Dort stehen 152.563 Wohnungen in 85.609 Wohngebäuden. Im Mittel stehen 106,9 m² je Wohnung zur Verfügung.

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Ob ein Bauvorhaben zulässig ist, prüft die Bauaufsicht der Stadt oder des Kreises Minden-Lübbecke. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Den Antrag reicht in der Regel eine bauvorlageberechtigte Person ein, etwa ein Architekt. Bei kleineren Projekten im Garten lohnt der Anruf beim Bauamt: Die Regeln für Gartenhaus, Carport oder Pergola unterscheiden sich von Land zu Land.