Lehrte: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Der Satz beträgt in Niedersachsen 5,0 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Wie viel Euro das am Ende sind, hängt allein vom Preis ab; der Rechner zeigt den Betrag sofort.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Die amtliche Gebäudestatistik liegt auf Kreisebene vor, deshalb stehen hier die Werte des Kreises Region Hannover. Das sind 622.232 Wohnungen in 236.465 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die mittlere Wohnungsgröße beträgt 89,1 m².

Wer plant, kann damit prüfen, ob die Wunschgröße über oder unter dem Üblichen liegt. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Für Baugenehmigungen ist die Bauaufsichtsbehörde zuständig; in Lehrte ist das die Stadt oder der Kreis Region Hannover. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Niedersachsen. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.