Goch: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

Die Steuer entsteht mit dem notariellen Kaufvertrag, der Bescheid kommt später vom Finanzamt. In Goch sind es 6,5 %, denn die Länder legen den Satz selbst fest. Rechnen lässt sich das schnell: Kaufpreis mal Steuersatz, mehr steckt nicht dahinter.

Bei Bauträgerverträgen ist oft das Gesamtpaket aus Grundstück und Haus die Bemessungsgrundlage. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Für Goch selbst gibt es keine eigene Wohnungsstatistik, deshalb zeigt dieses Portal die Zahlen des Kreises Kleve. Das sind 156.906 Wohnungen in 96.558 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Im Mittel stehen 103,2 m² je Wohnung zur Verfügung.

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Der Durchschnitt sagt allerdings nichts über Einzelobjekte, denn Altbau und Neubau unterscheiden sich stark.

Das Bauamt in Goch oder die Kreisverwaltung Kleve klärt, was auf einem Grundstück erlaubt ist. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen. Sie bestimmen, wie dicht und wie hoch gebaut werden darf.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Für Selbstbauprojekte wie Gartenhaus oder Carport gilt: erst beim Bauamt nachfragen, dann bauen.