Baudaten für Bremerhaven

Steuerschuldner sind nach dem Gesetz Käufer und Verkäufer, in der Praxis trägt meist der Käufer die Steuer. Der Satz beträgt in Bremen 5,5 % und unterscheidet sich damit teils deutlich von anderen Bundesländern. Je höher der Kaufpreis, desto höher die Steuer, und zwar im gleichen Verhältnis.

Ob nur das Grundstück oder auch das Haus besteuert wird, hängt vom Vertragsaufbau ab. Das lohnt vor der Vertragsunterschrift einen Blick, am besten mit Notar oder Steuerberatung.

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 65.191 Wohnungen in 21.474 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,7 m² je Wohnung.

Für die Grobplanung einer Wohnfläche ist der Kreisschnitt ein erster Vergleichswert. Ein Durchschnittswert ersetzt nie die Prüfung des einzelnen Objekts.

Wer in Bremerhaven bauen will, wendet sich zuerst ans Bauamt der Stadt, das den Zuständigen nennt. Maßgeblich sind Bebauungsplan und Landesbauordnung von Bremen. Erst damit lässt sich beurteilen, ob der Hausentwurf aufs Grundstück passt.

Bei größeren Vorhaben legt eine bauvorlageberechtigte Person die Unterlagen vor. Auch kleine Bauten können genehmigungspflichtig sein; wie das in Bremerhaven gehandhabt wird, erfährt man beim Bauamt.