Niedersachsen

Aurich: Zahlen und Steuersatz fürs Bauen

In Aurich gilt beim Grundstückskauf ein Grunderwerbsteuersatz von 5,0 %; die Stadt hat 42.612 Einwohner.

Foto: Saeed Khokhar / Pexels

Wer in Aurich baut oder kauft, bewegt sich in einer Stadt mit 42.612 Einwohnern. Zum Kaufpreis kommt in Aurich die Grunderwerbsteuer mit 5,0 %, denn so hoch ist der Satz in Niedersachsen. Die nächste Stadt im Portal ist Emden, 21,4 km südwestlich.

Diese Seite ersetzt keine Beratung vor Ort, liefert aber belegte Zahlen für die Planung. Wie sich die Kosten eines Hauses zusammensetzen, erklärt der Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer.

Einordnung

42.612 Menschen leben in Aurich, das ergibt Platz 253 unter 405 Städten.
Aurich erstreckt sich über 197,3 km² und liegt damit bei der Fläche auf Rang 36.
Die durchschnittliche Wohnung im Kreis misst 105,5 m² (Platz 70 von 405); der Schnitt aller Portal-Städte liegt bei 93,6 m².
Der Kreis Aurich hat 77.302 Wohngebäude.
60 % Abstand zum Durchschnitt von 105.499 Einwohnern: So ordnet sich Aurich ein.
Beim Erwerb in Aurich fallen 5,0 % Grunderwerbsteuer an, so will es das Landesgesetz von Niedersachsen.

Die wichtigsten Angaben

Bundesland: Niedersachsen
Grunderwerbsteuer im Land (%): 5,0
Landkreis / kreisfreie Stadt: Aurich
Einwohner: 42.612
Fläche (km²): 197,3
Wohnungen (Kreis): 103.493
Ø Wohnfläche je Wohnung (Kreis, m²): 105,5
Wohngebäude (Kreis): 77.302
Gemeindeschlüssel: 03452001

Karte

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5,0 % Steuer auf den Kaufpreis

Sie fällt einmal an, beim Erwerb, und wird vom Kaufpreis berechnet. Maßgeblich ist das Landesgesetz von Niedersachsen, danach sind 5,0 % fällig. Wer verschiedene Preise durchspielen will, nimmt den Grunderwerbsteuer-Rechner.

Wer ein Grundstück kauft und selbst baut, versteuert zunächst nur das Grundstück. Eine Rückfrage beim Finanzamt oder Notar vor dem Kauf spart späteren Ärger.

Bestand und Wohnfläche rund um Aurich

Wohnungs- und Gebäudebestand werden amtlich je Kreis erfasst, nicht je Stadt. Das sind 103.493 Wohnungen in 77.302 Wohngebäuden, Stand 31.12.2024. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 105,5 m² je Wohnung.

Daran lässt sich ablesen, ob in der Gegend eher kompakt oder großzügig gewohnt wird. Verbindlich ist am Ende nur dein Grundstück mit seinen Grenzen und Vorgaben.

Was vor dem ersten Spatenstich in Aurich zu klären ist

Der Bauantrag geht an die zuständige Bauaufsichtsbehörde, bei Aurich also an Stadt oder Kreis. Den Rahmen setzen die Landesbauordnung von Niedersachsen und der örtliche Bebauungsplan. Dort stehen unter anderem Geschosszahl, Grenzabstand und die erlaubte Bebauung.

Eingereicht wird der Bauantrag meist über eine bauvorlageberechtigte Fachperson wie Architektin oder Architekt. Ob Gartenhaus, Carport oder Terrasse genehmigungsfrei sind, regelt die Landesbauordnung und fragt man am besten beim Bauamt nach.

Bauprojekt geplant? Frag nach passenden Betrieben

Beschreib kurz dein Vorhaben. Deine Anfrage ist für dich kostenlos und unverbindlich; sie geht an einen passenden Betrieb aus dem Verzeichnis, der sich bei dir meldet. Ein Angebot oder eine Antwortfrist sagen wir nicht zu.

Was oft gefragt wird

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Aurich?

Das Land Niedersachsen verlangt 5,0 %. Für andere Kaufpreise kannst du den Grunderwerbsteuer-Rechner nutzen, der den Betrag sofort ausgibt.

Wie dicht ist der Wohnungsbestand in Aurich?

Im Kreis Aurich sind es 105,5 m² je Wohnung. Stadtgenaue Werte gibt die Quelle nicht her, deshalb gelten die Kreiswerte.

Brauche ich in Aurich für mein Bauvorhaben eine Genehmigung?

Zuständig ist die Bauaufsichtsbehörde, in Aurich die Stadt oder der Kreis Aurich. Mehr zum Ablauf steht im Ratgeber „Bauantrag und Baugenehmigung“.

Gibt es Quadratmeterpreise für den Hausbau in Aurich?

Eine belegte Preisangabe für Aurich haben wir nicht, deshalb rechnen wir nicht mit Pauschalen. Bei der Planung helfen Angebote vor Ort und der Ratgeber zu Baukosten, Nebenkosten und Puffer.

Wie viele Menschen leben in Aurich?

Mit 42.612 Einwohnern liegt Aurich auf Rang 253 der 405 Städte des Portals; die Fläche beträgt 197,3 km².

Auch einen Blick wert

Belege

Stand: 31.12.2024 (Bevölkerung, Fläche), Gebietsstand 31.12.2025

Inhalt geprüft: 23. Oktober 2026